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La baja de la inflación y el nuevo esquema de financiamiento impulsado a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES reactivaron la oferta de créditos hipotecarios. En total, 13 entidades financieras se sumaron con nuevas líneas o reducciones de tasas para ampliar el acceso a la primera vivienda.
Entre las opciones disponibles, el Banco Ciudad lanzó una línea con una tasa del 6,5% para la compra de la primera vivienda, con subsidio del Gobierno porteño. El Banco Nación, en tanto, ofrece una tasa del 6,7% para clientes que cobran su sueldo en la entidad, con plazos de hasta 30 años.
Qué tasas ofrecen los bancos
El Banco Hipotecario ofrece una tasa del 7,5% para clientes con cuenta sueldo, con un plazo de hasta 15 años y un monto máximo aproximado de USD 170.000. La misma tasa aplican Banco Macro, Banco Galicia y Credicoop para determinados clientes, mientras que Banco Patagonia redujo la suya al 8,5%.
Los bancos del Grupo Petersen también bajaron sus tasas y ofrecen créditos UVA + 7,5% para primera vivienda. La línea estará disponible para clientes que acrediten sus haberes en las entidades de Santa Fe, Entre Ríos, San Juan y Santa Cruz, con préstamos de hasta 150.000 UVA y plazos de entre 15 y 20 años.
Qué requisitos piden para acceder
Además de las tasas y los plazos, cada banco establece condiciones sobre los ingresos mínimos y la posibilidad de sumar los de otras personas. El Banco Hipotecario exige ingresos equivalentes a 2,2 salarios mínimos, vitales y móviles, mientras que ICBC fija un piso de $1.000.000.
En varios casos es posible incorporar los ingresos del cónyuge o conviviente. Algunas entidades amplían esa posibilidad: Banco Ciudad permite sumar al grupo familiar conviviente y Comafi habilita hasta cuatro integrantes de la familia.
El nuevo esquema se apoya en una serie de licitaciones del FGS de ANSES destinadas a canalizar fondos hacia los créditos hipotecarios. La primera adjudicación distribuyó $200.000 millones entre 13 entidades financieras, dentro de un programa que prevé diez licitaciones.
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